Дело № 2-48-279/2025
                                                                         УИД 91MS0048-01-2025-000409-91                   

 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года                                                                              	        г. Керчь

Мировой судья судебного участка № 51 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым Гаврикова Ж.И. – исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 48 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым, при секретаре Даниловой Р.А., с участием представителя истца Узляковой М.С., ответчика Лантушенко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» в лице Керченского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» к Лантушенко Олегу Игоревичу о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения,

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма» в лице Керченского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» (далее также – ГУП РК «Вода Крыма») обратилось к мировому судье судебного участка № 48 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит взыскать в его пользу с ответчика Лантушенко О.И. задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 июня 2018 года по 31 мая 2022 года в размере 27 610 руб. 07 коп., пеню в размере 6 945 руб. 57 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 
В обоснование исковых требований истец указал, что структурным подразделением ГУП РК «Вода Крым» - Керченским филиалом ГУП РК «Вода Крыма» обеспечивается эксплуатация систем централизованного водоснабжения и водоотведения, обеспечение водой населения, предприятий, учреждений в г. Керчи. Ответчик является потребителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Карла Маркса, д. 5, кв. 1, на его имя открыт лицевой счет №28282. В связи с отсутствием в спорный период индивидуального прибора учета по указанному выше адресу, начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производилось исходя из нормативов водопотребления (7,46 м3 на одного человека). В период с 1 июня 2018 года по 31 мая 2022 года плату за оказанные коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения Лантушенко О.И. не осуществлял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 27 610 руб. 07 коп. Также ответчику истцом начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за оказанные услуги, которая по состоянию на 1 июня 2022 года составила 6 945 руб. 57 коп. 
Истец также указал, что ранее, 16 мая 2023 года ГУП РК «Вода Крыма» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения за спорный период в отношении собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Карла Маркса, д. 5, кв. 1, данные о котором не были известны взыскателю. Определением мирового судьи судебного участка № 46 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым от 6 сентября 2023 года заявление о вынесении судебного приказа возвращено взыскателю для подачи по подсудности по месту жительства Лантушенко О.И. 20 мая 2024 года мировым судьей судебного участка № 48 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым вынесен судебный приказ о взыскании с должника Лантушенко О.И. в пользу ГУП РК «Вода Крыма» задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 1 июня 2018 года по 31 мая 2022 года в размере 34 555 руб. 64 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 259 руб. 63 коп. Определением мирового судьи от 14 января 2025 года судебный приказ от 20 мая 2024 года отменен на основании поданных должником возражений относительно исполнения судебного приказа. 
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ГУП РК «Вода Крыма» обратилось к мировому судье с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца Узлякова М.С. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 
Ответчик Лантушенко О.И. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Карла Маркса, д. 5, кв. 1. В квартире никто не проживает, поскольку она находится в аварийном состоянии, индивидуальный прибор учета в жилом помещении не установлен. При этом до 2024 года никаких требований о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения истцом к нему не предъявлялось, поскольку он обращался в ГУП РК «Вода Крыма» с заявлениями о не начислении платы по указанному адресу в связи с не проживанием в жилом помещении, плата за услуги по водоснабжению и водоотведению ему не начислялась. 
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Принципы состязательности и равноправия сторон, принцип диспозитивности, закрепленные в статьях 9, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений, при этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в  неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности.
Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из положений части 1 статьи 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.
Горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").
На основании пунктов 1-3 статьи 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.
Согласно пункту 5 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года N 644,  договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354), "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пункта 41 Правил № 354, потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 
Согласно пункту 81 Правил № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
В силу пункта 34 Правил № 354, оснащение жилого помещения индивидуальными приборами учета является обязанностью абонента, который, после его установки, исходя из требований пункта 31 данных Правил, вводится в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией.
Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях) (подпункт «а» пункта 59 Правил № 354).
В силу пункта 60 указанных Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента.
Постановлением Совета Министров Республики Крым от 25 мая 2016 года № 223 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в жилых помещениях в зависимости от степени благоустройства жилого фонда.
Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 18 декабря 2020 года N 49/21 установлены тарифы на водоснабжение и водоотведение Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Вода Крыма" на 2021 - 2023 годы.
Как следует из материалов дела, ГУП РК "Вода Крыма" является централизованным поставщиком услуг водоснабжения и водоотведения, предприятием, целью деятельности которого является обеспечение водой населения, предприятий, учреждений, организаций.
	Для учета услуг по централизованному водоснабжению и водоотведению Керченским филиалом ГУП РК «Вода Крыма» в отношении квартиры № 1 дома № 5 по ул. Карла Маркса в г. Керчи Республики Крым открыт лицевой счет № 28282 (л.д. 10).
	В соответствии с выпиской из ЕГРН от 5 мая 2025 года № КУВИ-001/2025-100734868, собственником жилого помещения по указанному выше адресу является ответчик Лантушенко О.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 26 сентября 2003 года, удостоверенного нотариусом Люзняк С.В., а также договора купли-продажи ½ доли квартиры от 17 марта 2008 года, удостоверенного нотариусом Хомич Н.С. 29 сентября 2021 года квартира, расположенная по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Карла Маркса, д. 5, кв. 1, поставлена на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 90:19:010109:29912 (л.д. 50-53).
	Факт принадлежности ему жилого помещения Лантушенко О.И. в ходе разрешения спора не отрицал.
Место жительства ответчика Лантушенко О.И. с 6 июня 2008 года зарегистрировано по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Свердлова, д. 84, кв. 20 (л.д. 55, 57).   
Таким образом, судом установлено, что Лантушенко О.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Карла Маркса, д. 5, кв. 1, в том числе по состоянию на спорный период, квартира обеспечена централизованным водоснабжением поставщиком коммунальной услуги ГУП РК «Вода Крыма», доказательств обратного ответчиком суду не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика к истцу в установленном законом порядке с заявлением о не начислении платы за услуги водоснабжения и водоотведения по указанному адресу, в связи с чем на нем в силу указанного выше правового регулирования лежит обязанность по оплате поставляемых по данному адресу коммунальных услуг.
В соответствии с представленным истцом расчетом, за период с 1 июня 2018 года по 31 мая 2022 года образовалась задолженность по лицевому счету № 28282 в размере 27 610 руб. 07 коп., рассчитанная исходя из нормативов водопотребления на одного проживающего, а также задолженность по пене в размере 6 945 руб. 57 коп. (л.д. 10-11).
Представленный стороной истца расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Расчет начисленной пени произведен с учетом суммы задолженности, имеющегося периода просрочки, процентной ставки, что не противоречит положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 
Представленный стороной истца расчет судом проверен, признается арифметически верным и обоснованным. Контррасчет Лантушенко О.И. в материалы дела не представлен. 
В то же время, суд находит обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, о чем им было заявлено в предварительном судебном заседании, которое состоялось 3 июня 2025 года (л.д. 61-62).
Так, в поданном исковом заявлении ГУП РК «Вода Крыма» заявлен к взысканию период образования задолженности – с 1 июня 2018 года по 31 мая 2022 года. 
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 
Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению не только с того момента, когда лицо узнало о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком, но и с момента, когда лицо должно было узнать об указанных обстоятельствах. Течение срока исковой давности не может начаться ранее момента нарушения права.
Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 
В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 
Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, в связи с чем срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела № 9-46-323/2023, 24 мая 2023 года мировому судье судебного участка № 46 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым поступило заявление ГУП РК «Вода Крыма» о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 1 июня 2018 года по 31 мая 2023 года в размере 27 610 руб. 07 коп. и пени в размере 6 945 руб. 57 коп., в отношении собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Карла Маркса, д. 5, кв. 1. 
Поскольку в заявлении о вынесении судебного приказа не были указаны данные о собственнике жилого помещения, соответствующая информация была истребована судом. 
19 июня 2023 года в суд поступила выписка из ЕГРН от 31 мая 2023 года № КУВИ-001/2023-125450404, из которого следует, что квартира по указанному выше адресу принадлежит Лантушенко О.И., проживающему по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Свердлова, д. 84, кв. 20.
Поскольку данное место жительства должника не относится к подсудности мирового судьи судебного участка № 46 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым, определением мирового судьи от 6 сентября 2023 года заявление ГУП РК «Вода Крыма» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения в отношении собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Карла Маркса, д. 5, кв. 1, возвращено взыскателю. Заявителю разъяснено право на обращение с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье, к подсудности которого отнесено место жительства Лантушенко О.И.
15 апреля 2024 года мировому судье судебного участка № 48 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым поступило заявление ГУП РК «Вода Крыма» о взыскании с должника Лантушенко О.И. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 1 июня 2018 года по 31 мая 2022 года, пени за ненадлежащее исполнение обязательства, в общем размере 34 555 руб. 64 коп., что подтверждается исследованными судом материалами дела № 2-48-442/2024.
20 мая 2024 года мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 47 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым – исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 48 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым от 14 января 2025 года на основании поданных должником возражений относительно исполнения судебного приказа.   
С настоящим исковым заявлением ГУП РК «Вода Крыма» обратилось в суд 1 апреля 2025 года, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа от 20 мая 2024 года.
Учитывая дату обращения истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в рамках дела № 2-48-442/2024, когда заявление о вынесении судебного приказа была принято к производству суда (15 апреля 2024 года), также принимая во внимание, что с иском в суд ГУП РК «Вода Крыма» обратилось в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, также принимая во внимание соответствующее заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности за период с 1 июня 2018 года по 31 марта 2021 года.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 1 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года, то есть в пределах срока исковой давности.
Размер задолженности за указанный период времени составляет 12 697 руб. 96 коп., исходя из нормативов водопотребления на одного проживающего.
При этом при исчислении срока исковой давности мировым судьей не учитывается заявление ГУП РК «Вода Крыма», поданное 24 мая 2023 года мировому судье судебного участка № 46 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым о вынесении судебного приказа в отношении собственника жилого помещения, данные о котором не были известны заявителю, поскольку такое заявление не было принято к производству суда, что согласуется с положениями статей 196, 200, пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Нормами жилищного законодательства императивно установлено, что лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является собственник помещения в многоквартирном доме.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В порядке части 5 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), являются общедоступными, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.
В данном случае истцу было известно о том, что плата за услуги водоснабжения и водоотведения по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Карла Маркса, д. 5, кв. 1, не вносится, начиная с 1 июня 2018 года.
Как следует из выписки из ЕГРН от 5 мая 2025 года № КУВИ-001/2025-100734868, квартира, расположенная по указанному выше адресу, поставлена на государственный кадастровый учет 29 сентября 2021 года, 1 октября 2021 года в ЕГРН внесены сведения о Лантушенко О.И., как о собственнике жилого помещения (л.д. 50-53). Следовательно, истец с момента нарушения своего права, то есть с 2018 года, действуя разумно  и осмотрительно, как минимум начиная с даты внесения в ЕГРН сведений о Лантушенко О.И., как о собственнике жилого помещения, не был лишен возможности узнать, кто является надлежащим собственником жилого помещения, своевременно запросив из ЕГРН информацию о собственнике жилого помещения, и обратиться в суд за защитой нарушенного права в пределах срока исковой давности.
Однако, никаких требований к надлежащему собственнику Лантушенко О.И. ГУП РК «Вода Крыма» до 2024 года не предъявляло, с заявлением в суд о вынесении судебного приказа, которое было принято к производству суда, обратилось лишь 15 апреля 2024 года, то есть уже после того, как собственник жилого помещения был установлен судом на основании выписки из ЕГРН от 31 мая 2023 года № КУВИ-001/2023-125450404 (дело № 9-46-323/2023), при том, что истец не был лишен возможности самостоятельно узнать, кто является надлежащим собственником жилого помещения.  
Кроме того, согласно представленному ответчиком в материалы дела счету-квитанции, по состоянию на апрель 2024 года по лицевому счету №28282 ГУП РК «Вода Крыма» начислена задолженность в размере 42 977 руб. 87 коп. абоненту Пидоненко Ю.Л., которая собственником жилого помещения по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Карла Маркса, д. 5, кв. 1, не являлась (л.д. 60). 
Применяя в настоящем случае последствия пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд за период с 1 июня 2018 года по 31 марта 2021 года, суд также отмечает, что институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права.
Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чье право нарушено, реализовать свой интерес в его защите. Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом.
Из обстоятельств данного дела следует, что до апреля 2024 года (момент обращения ГУП РК «Вода Крыма» с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника Лантушенко О.И.) до сведения последнего не было доведено о наличии у него задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, образовавшейся, как указывает истец, с 1 июня 2018 года, квитанции о наличии задолженности поступали на имя другого лица, при том, что, как указывалось выше, сведения о Лантушенко О.И., как о собственнике жилого помещения, внесены в ЕГРН 1 октября 2021 года. 
Разрешая требование ГУП РК «Вода Крыма» о взыскании пени, суд учитывает следующее.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения.
С учетом применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности в отношении задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, возникшей до 1 апреля 2021 года, расчет пени произведен судом по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11 мая 2021 года по 31 мая 2022 года, и составил 1 370 руб. 85 коп. 
Вместе с тем, как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. 
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, обстоятельства конкретного дела, учитывая период задолженности по оплате коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения и ее размер (12 697 руб. 96 коп.), суд приходит к выводу, что размер неустойки за период с 11 мая 2021 года по 31 мая 2022 года, который составил 1 370 руб. 85 коп., явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит снижению до 500 руб., что будет соответствовать принципам разумности и справедливости, установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой последствий допущенного им нарушения обязательств.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 11, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:
исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» в лице Керченского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» - удовлетворить частично.
Взыскать с Лантушенко Олега Игоревича (11.05.1977 года рождения, уроженец г. Керчь Крымской обл., паспорт гражданина РФ серии 39 22        № 701701, выдан 13.08.2022 МВД по Республике Крым, код подразделения 910-013) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» в лице Керченского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма», -
задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 12 697 руб. 96 коп., пеню в размере 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего – 17 197 (семнадцать тысяч сто девяносто семь) руб. 96 коп.  
В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» в лице Керченского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» – отказать.
Разъяснить лицам, не присутствовавшим в судебном заседании, право на обращение с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а лицами, присутствовавшими в судебном заседании, - в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Керченский городской суд Республики Крым через мирового судью судебного участка № 48 Керченского судебного района Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2025 года.

Мировой судья							             Ж.И. Гаврикова