Дело №2-94-14/2025
УИД ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта                                                                                                 20 января 2025 года

Мировой судья судебного участка № 94 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым Хачатурова А.Н., при помощнике мирового судьи Чернецкой А.Г., 
с участием ответчика – ***., представителя ответчика - ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к ***, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 
УСТАНОВИЛ:

*** обратилась в суд с иском к ответчику *** как к собственнику  квартиры № ***, расположенной по адресу: Республика Крым, гор. ***, ул. ***, д.***, указав, что Постановлением Совета Министров Республики Крым  от 30.11.2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2050 годы. Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года. Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 4 августа 2016 года № 2728-П собственники помещений многоквартирного дома *** по ул. *** в г. *** Республики Крым  формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчиком *** данная обязанность не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность  за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года в размере 18202,79 рублей, пени в размере 3041,26 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Ранее, по заявлению истца судом был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, однако определением мирового судьи от 21 августа 2024 года судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени с пересчетом на день вынесения решения с указанием её взыскания  до момента фактической оплаты и расходы по уплате государственной пошлины.
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддерживает в полном объеме. 
Ответчик в судебном заседании предоставил письменные возражения, согласно которых с требованиями искового заявления он не согласен так как считает, что истец не наделялся полномочиями по сбору средств на капитальный ремонт Постановлением Совета министров РК № 753 от 30 ноября 2015 года. Кроме того, дом *** по ул.*** в г. *** не включен в перечень домов, указанных в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2050 годы. Считает, что все работы по ремонту дома *** по ул. *** в г. *** Республики Крым выполнены за счет средств жильцов собственников помещений их дома. По всем коммунальным платежам ведет самостоятельные расчеты и задолженности по предоставленным услугам не имеет. Каким образом и кем был открыт лицевой счет № ***, на который ссылается истец, ему не известно, договорных отношений с истцом не имеет. Кроме того указал на то, что он наделен льготой 50% по оплате всех коммунальных платежей, в том числе и взносов на капитальный ремонт, которые истцом не учитываются при начислении долга.
Представитель ответчика *** поддержал возражения *** Пояснил, что истец не наделен правом консолидации денежных средств на капитальный ремонт, просил в иске отказать.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 
Согласно ст. 249 вышеуказанного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 
Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с ч. 5 ст.170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
При этом,  согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В целях реализации положений  Жилищного кодекса РФ принят  Закон Республики Крым от 19 декабря 2024 года N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
На основании Жилищного кодекса РФ, Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014, Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы.
Многоквартирный жилой дом № *** по ул. *** в гор. *** Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 4 августа 2016 года №  *** был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, собственниками которого не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора. 
Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме  в месяц на период 2016-2020 г.г.; с  января 2021 по декабрь 2021 года - 6,50 рублей; с января 2022 года -  6,80 рублей; с января 2023 года - 7,21 рублей; с января 2024 года -  8,14 рублей.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами, ответчик – *** является собственником квартиры №*** дома № *** по ул. *** гор. *** в Республике Крым, кадастровый номер ****. Общая площадь квартиры согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости составляет 61,7 кв.м. 
 Из материалов дела следует, что на названное жилое помещение открыт лицевой счет № ***.
Неуплата ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года, в нарушение п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, повлекла образование задолженности в размере 18202,79 рублей.  Факт неуплаты взносов в полном объеме ответчиком не оспаривается. 
17 июля 2024 года мировым судьей судебного участка №94 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым вынесен судебный приказ по делу № 2-94-1137/2024, согласно которого с должника **** взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Крым, г.***, ул.***, д.***, кв.*** за период с сентября 2016 года по апрель 2024 года в размере 37278,56 рублей.
Из определения мирового судьи судебного участка № 94 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 21 августа 2024 года следует, что судебный приказ, выданный 17 июля 2024 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по апрель 2024 года, отменен.
Истец обратился с данным иском в декабре 2024 года.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого статьей 200 ГК РФ.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1 ст.200 ГК РФ).
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
В соответствии с п.п.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно п.п.2 п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст.199, 200 ГК РФ увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи  с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.
Учитывая вышеизложенное, истец самостоятельно применил общий срок  исковой давности в требованиях искового заявления, взыскивая задолженность за период с июня 2021 года, и заявил об увеличении исковых требований до октября 2024 года. 
Таким образом, суд находит требования истца законными, обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика *** как собственника квартиры, сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период  с июня 2021 года по 31 октября 2024 года в общей сумме 18202,79  рублей, руководствуясь ч.3 ст.196 ГПК РФ, исходя из пределов требований, заявленных истцом, и следующего расчета задолженности: 
61,7 х 6,50= 401,05 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с июня 2021 по декабрь 2021 года; 
61,7 х 6,80= 419,56 рублей- ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2022 по декабрь 2022 года; 
61,7 х 7,21= 444,86 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2023 по декабрь 2023 года;
 61,7 х 8,14= 502,24 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2024 по октябрь 2024 года, а всего: (401,05 х 7 месяцев) + (419,56 х 12 месяцев) + (444,86 х 12 месяцев) + (502,24 х 10 месяцев) = 18202,79 рублей. 
Согласно п.14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст.181 Жилищного Кодекса РФ  собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст.181 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст.155 ЖК РФ).
Поскольку ответчиком плата по взносам за капитальный ремонт в спорный период в *** не производилась, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика  пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт  в спорный период.
Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика *** в пользу истца пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт с учетом применения истцом срока исковой давности за период с июня 2021 года по день вынесения решения в размере 3101,80 рублей. 
Суд также полагает необходимым взыскать с ответчика *** в пользу ***  сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности,  в размере 18202,79  рублей  за период  с 21 января 2025 года по дату фактической оплаты задолженности, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика   в  сумме 4000  рублей.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Достоверных и убедительных доказательств в обоснование доводов ответчиком суду не представлено. Доводы ответчика и его представителя являются некорректными поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на неправильном понимании норм материального права.
Доводы ответчика о том, что его дом не включен в Региональную программу  капитального ремонта Республики Крым голословны, и опровергаются сведениями, размещенными в строке 6177 приложения к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2050 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753, в которой дом *** по ул. *** в г.*** указан как включенный в перечень домов в Региональную программу. 
Факт не заключения между сторонами договора в письменной форме, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты взыскиваемой  задолженности. Отсутствие договора, заключенного между сторонами, не свидетельствует о незаконности взыскиваемого долга, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона, а не договора (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации. Статья 11 Закона Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" устанавливает понятия и функции регионального оператора. Фонд капитального ремонта аккумулирует взносы исключительно на организацию проведения капитальных ремонтов, в соответствии с федеральным и региональным законодательством.
Доводы ответчика о наличии у него льготы, которая должна быть принята во внимание истцом при расчетах задолженности по взносам не свидетельствуют о отсутствии *** обязанности произведения ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Так, порядок предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 22 января 2019 года №32 "Об утверждении Порядка предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым  отдельным категориям граждан и признании утратившим силу некоторых постановлений Совета министров Республики Крым" (далее – Порядок) и по смыслу положений указанного Порядка компенсация расходов по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляется гражданам только в случае их обращения в органы труда и социальной защиты по месту жительства или месту пребывания, то есть носит заявительный характер.
Согласно Порядока предоставления мер социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, установлено, что льготным категориям граждан ежемесячно необходимо оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме (без скидки). По результатам взносов гражданам предоставляется компенсация понесенных расходов в размере назначенной льготы. Расчет размера компенсации производится органами труда и социальной защиты населения Республики Крым на основании информации, полученной от организаций, на счета которых была произведена оплата взносов.
Таким образом, *** обязан ежемесячно производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме, а компенсация по оплате взноса ему будет предоставлена при обращении в органы труда и социальной защиты населения Республики Крым при условии отсутствия оснований для отказа в назначении выплаты компенсации или приостановления/ прекращения выплаты по основаниям, предусмотренными Порядком.
Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:

Иск *** к *** о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.    
Взыскать с ***,  в пользу *** задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года включительно в размере 18202,79  рублей, пени за просрочку оплаты  по день вынесения решения в размере 3101,80 рублей  и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000  рублей.
Взыскать с ***, в пользу *** сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности в размере 18202,79 рублей  за период с 21 января 2025 года по дату фактической оплаты задолженности, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 
Разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. При этом лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если они не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. В случае подачи такого заявления стороны могут ознакомиться с мотивированным решением суда по истечении десяти дней со дня поступления заявления мировому судье. 
На решение суда может быть  подана апелляционная жалоба в Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.

Мировой судья                                                                                     А.Н. Хачатурова