Дело №2-94-818/2024
УИД 91MS0094-01-2024-001305-90 
     
  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
     Именем Российской Федерации
 г. Ялта                                                                                          24 июля  2024 года 						                  
Мировой судья  судебного участка № 94 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым Хачатурова А.Н., при секретаре судебного заседания Коноплянниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Горской Светлане Петровне и Горскому Дмитрию Александровичу с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная организация - 1» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 
УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к Горской Светлане Петровне и Горскому Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ***, за период с июля 2020 года по декабрь 2023 года в размере с Горской С.П. – 4671,45 руб., пени в размере 940,56 руб.; с Горского Д.А. – 4671,45 руб., пени в размере 940,56 руб.;  взыскании с ответчиков неустойки, рассчитанной по дату фактического погашения задолженности включительно, а также о взыскании солидарно с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 448,96 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит по 1/2 доли права собственности квартиры ***. Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 г. N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года. Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 4 августа 2016 года № 2728-П собственники помещений многоквартирного дома *** формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 
Ответчиками данная обязанность не выполнялась, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. Ранее, 11 августа 2023 года по заявлениям истца были вынесены судебные приказы, вместе с тем определениями мирового судьи от 9 октября 2023 года вышеуказанные судебные приказы были отменены.
Протокольным определением от 25 июня 2024 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная организация -1».
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, на личном участии не настаивали. 
Представитель истца, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Горская С.П. предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, сообщив о частичной оплате задолженности, которые подтвердила прилагаемыми квитанциями.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК Российской Федерации. 
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В соответствии с ч. 4 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Распоряжением Совета министров Республики Крым от 20 октября 2014 года N 1052-р "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" создан региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым", основными целями деятельности которого являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым".
Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
В целях реализации положений ЖК РФ принят Закон Республики Крым от 19 декабря 2014 г. N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
На основании ЖК РФ и указанного Закона Республики Крым постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы.
Многоквартирный жилой дом № ***,  был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, собственниками которого не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора. 
Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц на период 2016-2020 гг., 6,50 рублей - на 2021 год, 6,80 рублей - на 2022 год, 7,21 – на 2023 год, 8,14 – на 2024 год.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами, ответчики являются сособственниками квартиры № ***. Горскому Д.А. и Горской С.П. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
Поскольку ответчики являются собственниками квартиры, то они обязаны в установленном законом порядке вносить взносы на капитальный ремонт данного дома, пропорционально доли в праве собственности.
Неуплата ответчиками взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по декабрь 2023 года, в нарушение п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, повлекла образование задолженности. Факт неуплаты взносов подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами, а именно: выпиской по лицевому счету № *** за указанный период, расчетом основного долга. 
Доказательств объективных непреодолимых препятствий, которые не позволили ответчикам исполнить обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт, материалы дела не содержат.	
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность исходя из следующего  расчета задолженности: 
53,2 х 6,16 = 327,71 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с июля 2020 по декабрь 2020 года; 
53,2 х 6,50 = 329,84 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2021 по декабрь 2021 года; 
53,2 х 6,80 = 361,76 рублей- ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2022 по декабрь 2022 года; 
53,2 х 7,21 = 383,57 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2023 по декабрь 2023 года.
Ответчиком  направлены в материалы дела квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по лицевому счету №***, за декабрь 2021 года; январь, февраль, март, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь 2022 года; январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь и октябрь 2023 года. Размер взносов на капитальный ремонт, указанных в каждой из квитанций, превышает размер взноса подлежащего ежемесячной оплате соответствующего периода.
Таким образом, с учетом вычета оплаченных взносов на капитальный ремонт по квартире, размер задолженности составляет ((327,71 х 6 месяца) + (329,84 х 11 месяцев)+ (361,76 х 4 месяца)+ (383,57 х 2 месяца) = 7478,84 рублей) 7478,84 руб.
Соответственно, с ответчиков Горской С.П. и Горского Д.А. подлежит взысканию из каждого по 3739,42 руб. (7478,84/2х1).
Согласно п.14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст.181 Жилищного Кодекса РФ  собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст.181 ЖК РФ).
Поскольку ответчиками плата по взносам за капитальный ремонт в спорный период в НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Республики Крым» не производилась не в полном объеме, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика  пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт  в спорный период.
Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков  в пользу истца пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт с учетом применения судом срока исковой давности за период с июля 2020 года по день вынесения решения в размере 1683,44 рублей. Соответственно, учитывая доли в праве собственности на квартиру, с Горской С.П. и Горского Д.А. по 841,72 рублей (1683,44/2х1).
Суд также полагает необходимым взыскать   с ответчиков  в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности каждого, за период  с 25 июля 2024 по дату фактической оплаты задолженности, исходя из  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков Горской С.П. и Горского Д.А. по 200 рублей. 
Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
                                                     РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Горской Светлане Петровне и Горскому Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.    
Взыскать с Горской Светланы Петровны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  за период с июля 2020 года по  декабрь 2023 года включительно  в размере 3739,42 рублей, пени за просрочку оплаты  по день вынесения решения в размере 841,72 рублей  и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Взыскать с Горской Светланы Петровны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности в размере 3739,42  рублей  за период с 25 июля 2024 года по дату фактической оплаты задолженности, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 
Взыскать с Горского Дмитрия Александровича в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  за период с июля 2020 года по  декабрь 2023 года включительно  в размере 3739,42 рублей, пени за просрочку оплаты  по день вынесения решения в размере 841,72 рублей  и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Взыскать с Горского Дмитрия Александровича в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности в размере 3739,42  рублей  за период с 25 июля 2024 года по дату фактической оплаты задолженности, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 
Разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. При этом лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если они не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. В случае подачи такого заявления стороны могут ознакомиться с мотивированным решением суда по истечении пяти дней со дня поступления заявления мировому судье. 
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение  изготовлено 12 августа 2024 года.

Мировой судья                                                                                    А.Н. Хачатурова