Дело №2-94-951/2024
УИД 91MS0094-01-2024-001069-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
г. Ялта                                                                                              29 августа 2024 года 						                  
 Мировой судья  судебного участка № 94 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым Хачатурова А.Н., при секретаре судебного заседания Коноплянниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашиной Антонины Сергеевны к Товариществу собственников жилья «Дарсан-Палас», третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым и Яценко Лилия Рефатовна, о взыскании излишне уплаченных за жилищно-коммунальные слуги денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Черкашина А.С. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Дарсан-Палас» (далее – ТСЖ «Дарсан-Палас») о взыскании излишне уплаченных за жилищно-коммунальных услуги денежных средств  в размере 36 200 рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1286 рублей. 
В обоснование своих требований истец указала, что с ТСЖ «Дарсан-Палас» заключила договор о предоставлении услуг по содержанию дома и придомовой территории и порядка оплаты за предоставленные коммунальные услуги. 24 января 2022 года мировым судьей судебного участка №98 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым выдан судебный приказ о взыскании с Черкашиной А.С. в пользу ТСЖ «Дарсан-Палас» суммы задолженности за предоставленные услуги по содержанию дома и придомовой территории за период с 1 января 2021 года по 31 октября 2021 года в размере 47 856,10 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 818 рублей. 30 января 2024 года указанный судебный приказ отменен. ТСЖ «Дарсан-Палас» указывает на наличие у нее задолженности за август 2023 года в сумме 38369,50 рублей. С задолженностью истец не согласна,  так как она своевременно и в полном объеме вносит платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с платежными документами, направленными в её адрес ответчиком. Считает, что сумма уплаченных ею жилищно-коммунальных платежей в размере 36 200 рублей является излишне уплаченной по причине наличия у неё платежных поручений как доказательства уплаты, но эту сумму ответчик ТСЖ «Дарсан-Палас» требует повторно оплатить.
Протокольными определениями от 2 и 31 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих предмета спора на стороне ответчика привлечены Инспекция по жилищному надзору Республики Крым и Яценко Лилия Рефатовна. 
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Юрченко А.С. направила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддерживает в полном объеме. Представитель истца уточнила, что переплаты истцом по коммунальным платежам не было, ответчик не желает зачислить произведенные оплаты истцом в счет оплаты коммунальных платежей, которые были осуществлены истцом за период времени с 9 декабря 2019 года по 25 июня 2020 года включительно, поэтому считает необходимым взыскать с ответчика денежные средства как излишне уплаченные. 
Представитель ответчика направила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в предоставленных возражениях, в которых указала, что требования искового заявления являются необоснованными. Истец не предъявил доказательств переплаты коммунальных услуг. Согласно имеющейся документации, у ответчика отсутствуют сведения о произведении указанных в иске оплат истцом. Кроме этого представитель истца заявила о том, что истец обратилась в суд с требованиями  за пределами сроков исковой давности.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли, на личном участии не настаивали.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).
В силу положений ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истец Черкашина Лариса Алексеевна является собственником квартиры *** в г.Ялта Республики Крым.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирном домом *** в г.Ялте Республики Крым осуществляется ответчиком ТСЖ «Дарсан-Плас» на основании решения собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома.
ТСЖ "Дарсан-Палас" зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
Между истцом и ответчиком заключен договор № *** о предоставлении услуг по содержанию дома и придомовой территории и порядка оплаты компенсации за коммунальные услуги. 
Ответчик оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, придомовой территории как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с привлечением специализированных юридических и физических лиц. Поэтому, а также с учетом требований ст. ст. 155, 156, 158 ЖК РФ, ТСЖ "Дарсан-Палас" вправе требовать с истца оплату за оказанные услуги. 
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений общих собраний членов ТСЖ.
Решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ, регулирующие вопросы оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязательны в равной степени для всех домовладельцев.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Так, истец в обоснование требований о осуществлении оплаты за коммунальные услуги ТСЖ «Дарсан-Палас» предоставил копии квитанций к приходному кассовому ордеру № 1480 от 9 декабря 2019 года на сумму 6000 рублей;  № 003853 от  3  октября 2019 года  на сумму 7500 рублей; № 004024 от 4 февраля 2020 года на сумму 5700 рублей; № 004043 от 23 апреля 2020 года на сумму 10000 рублей; № 004053 от 25 июня 2020 года на сумму 7000 рублей, на общую сумму 36200 рублей. 
В обзоре лицевого счета по жилищно-коммунальным услугам Черкашиной А.С. отражено, что по осуществленным расчетам истцом за указанный период начисленная оплата произведена частично. Так, в сентябре на лицевой счет Черкашиной А.С. поступила оплата в сумме 3810,10 рублей, задолженность составляет 12974,35 рублей;  в январе 2020 года оплачено 2789,90 рублей, задолженность – 16857,65 рублей; в марте 2020 года – 3685,20 рублей, задолженность – 22534,85 рублей; в апреле 2020 года – 3314,80 рублей, задолженность – 22905,25 рублей. На 30 июня 2020 года за истцом числилась задолженность в размере 30 275,65 рублей.
Таким образом, ежемесячный размер задолженности истца, указанный ответчиком и не оспариваемый истцом, значительно превышает размер оплат, указанных в предоставленных суду истцом квитанциях. Доказательств того, что расчет платежей за коммунальные услуги, производимый ответчиком, является неверным, истцом не предоставлено.
 Все исследованные в судебном заседании доказательства не подтверждают позицию истца о переплате им коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 9 декабря 2019 года по 25 июня 2020 года в сумме 36200 рублей. При этом достоверных и убедительных доказательств в обоснование заявленных требований истцом суду не представлено. Требования истца о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные расходы сводятся к обстоятельствам не признания ответчиком произведенных уплат истцом коммунальных платежей в сумме 36200 рублей. Факт возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения истцом не доказан. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.
Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском. При этом суд исходил из следующего. 
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Учитывая, то, что истец, используя свои права разумно и добросовестно, при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, являясь совершеннолетним, дееспособным лицом, истец мог и должен был знать о размере начисляемых ему платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по июнь 2020 года, в том числе о наличии задолженности, однако, с настоящим иском обратился в суд только 25 апреля 2024 года, то есть в отношении требований за период - с декабря 2019 года по июнь 2020 года - за пределами установленного законом трехлетнего срока обращения в суд.
В соответствии с ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Представителем ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, а также ввиду пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств за период с 9 декабря 2019 года по 25 июня 2020 года за коммунальные услуги, в размере 36200 рублей надлежит отказать. 
Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 
РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Черкашиной Антонины Сергеевны к Товариществу собственников жилья «Дарсан-Палас» о взыскании излишне уплаченных за жилищно-коммунальные слуги денежных средств – отказать.    
Разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. При этом лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если они не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. В случае подачи такого заявления стороны могут ознакомиться с мотивированным решением суда по истечении пяти дней со дня поступления заявления мировому судье. 
На решение суда может быть  подана апелляционная жалоба в Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2024 года.

Мировой судья                                                                                       А.Н. Хачатурова