Дело №2-94-1276/2024
УИД 91MS0094-01-2024-000491-10
   РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта                                                                                       14 августа 2024 года 						                  
Мировой судья  судебного участка № 94 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым Хачатурова А.Н., при помощнике мирового судьи Чернецкой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Бессараба Анны Николаевны о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к ответчику Бессараба А.Н. как к собственнику  квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, указав, что Постановлением Совета Министров Республики Крым  от 30 ноября 2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2050 годы. Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Ответчиком Бессараба А.Н. данная обязанность не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность  за период с января 2021 года по март 2024 года в размере 5446,86 рублей, пени в размере 802,04 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,55 рублей. Ранее, в феврале 2024 года по заявлению истца судом был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, однако определением мирового судьи от 22 марта 2024 года судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени с пересчетом на день вынесения решения с указанием её взыскания  до момента фактической оплаты и расходы по уплате государственной пошлины.
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддерживает в полном объеме, подтвердив добровольное удовлетворение исковых требований ответчиком после предъявления иска. (л.д. 43-44). 
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в материалы дела письменное заявление, в котором указал о полной оплате задолженности, указанной в исковом заявлении, с приложением квитанций, подтверждающих оплату, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.29-31).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 
Согласно ст. 249 вышеуказанного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 
Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с ч 5 ст.170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
При этом,  согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В целях реализации положений  Жилищного кодекса РФ принят  Закон Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014 (ред. от 27.12.2019) "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
На основании Жилищного кодекса РФ, Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014, Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы.
В соответствии с Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 4 августа 2016 года № 2728-П собственники помещений многоквартирного дома №*** по адресу: *** формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 
Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме  в месяц на период 2016-2020 г.г. С  января 2021 по декабрь 2021 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,50 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц,  с января 2022 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,80 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. С января 2023 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  7,21 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами, ответчику принадлежит 2/3 долей в общей долевой собственности квартиры №***, с 14 августа 1998 года (л.д.36-42). Общая площадь квартиры - 30,2 кв.м. 
Неуплата ответчиком  взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по март 2024 года ( включительно), в нарушение п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, повлекла образование задолженности в размере 5446,86 рублей, сумму которой истец предъявляет ко взысканию.
Суд находит данный расчет арифметически верным, соответствующий тарифам, утверждённым Советом министров Республики Крым, площади квартиры, при расчете 2/3 долей квартиры в праве собственности ответчика. 
Согласно п.14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст.181 Жилищного Кодекса РФ  собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст.181 ЖК РФ).
Поскольку ответчиком плата по взносам за капитальный ремонт в спорный период в НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» не производилась, истцом ко взысканию предъявляется сумма пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт  в спорный период в размере 802,04 рублей.
Ответчиком  направлены в материалы дела квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по лицевому счету №*** от 5 августа 2024 года на сумму основного долга в размере 5446,86 рублей (квитанция №170886), пени в размере 802,04 рублей (квитанция № 1/1) и сумму государственной пошлины в размере 600,55 рублей (квитанция № 68) (л.д.30-31).
С учетом данного обстоятельства, разрешая заявленные требования, прихожу к выводу, что в связи погашением ответчиком в полном объеме задолженности, пени, указанной в исковом заявлении, и судебных расходов по оплате государственной пошлины после обращения истца в суд, оснований для удовлетворения оплаченных ответчиком исковых требований не имеется, так как целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых  прав, свобод и  законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться и суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статьи 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из вышеизложенного следует, что обязательным условием обращения в суд является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства.
Факт ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома порождает право Некоммерческой организации «Региональный фона капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» на обращение в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение прав кредитора на получение причитающегося ему имущественного блага.
Юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего гражданского дела является установление наличия либо отсутствия задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени на момент рассмотрения спора.
Учитывая, что на момент рассмотрения спора ответчиком задолженность по взносам и пеня, размер которой указан в исковом заявлении, погашены в полном объеме, оснований для удовлетворения указанных исковых требований у мирового судьи не имеется.
Однако, согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 
Учитывая то, что размер неустойки, указанный истцом в исковом заявлении, рассчитан на момент предъявления искового заявления (согласно находящихся в материалах дела сведениях, истцом произведен расчет пени по 18 апреля 2024 года),  а ответчиком фактически исполнены обязательства 5 августа 2024 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика разницы размера пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме за период с января 2021 года по март 2024 года включительно, указанной истцом в иске, и размером пени, рассчитанной судом по день фактического исполнения обязательства (по 5 августа 2024 года), которая составляет 86,82 руб.
Таким образом, суд, с учетом добровольного исполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности, судебных расходов и частичной уплаты пени в размере 802,04  руб., полагает возможным взыскать с ответчика Бессараб А.Н. в пользу истца пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по день фактического исполнения обязательства в размере 86,82 рублей, в остальной части иска, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 
РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Бессараба Анны Николаевны о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.    
Взыскать с Бессараба Анны Николаевны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  за период с января 2021 года по март 2024 года включительно  в размере 86,82 руб. 
В остальной части иска - отказать.   
Разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. При этом лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если они не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. В случае подачи такого заявления стороны могут ознакомиться с мотивированным решением суда по истечении пяти дней со дня поступления заявления мировому судье. 
На решение суда может быть  подана апелляционная жалоба в Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2024 года.

Мировой судья                                                                          А.Н. Хачатурова