Дело № 2-99-513/2023
УИД 91MS0099-01-2023-001036-34

   Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
                                       
г. Ялта                                                                                                                               07 сентября  2023 года 						                  
 Мировой судья  судебного участка № 99 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым Переверзева О.В., при секретаре Дорошенко О.С.,
С участием представителя ответчика «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Абрамовой И.И. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» с участием третьих лиц-«ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»,  о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к ответчику Абрамовой И.И.  как к собственнику (доля в праве - 4/9)  квартиры «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», указав, что Постановлением Совета Министров Республики Крым  от 30.11.2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы. Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года. Ответчиком Абрамовой И.И. данная обязанность не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность  за период с сентября 2016 года по апрель 2023 года в размере 15556,80 рублей и пени в размере 1583,90 рублей. Ранее, в декабре 2020 года по заявлению истца судом был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, однако определением мирового судьи от 26 января 2021 года судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени с пересчетом на день вынесения решения с указанием ее  взыскания  до момента фактической оплаты и расходы по уплате государственной пошлины.
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ». (по доверенности).
Представитель ответчика «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в судебном заседании иск не признал, пояснил, что дом, в котором ответчик проживает, находится на территории ФГБОУ «МДЦ «Артек», скоро будет снесен, а жители переселены. Считает, что ответчик освобождена от уплаты взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч.2 ст.169 ЖК РФ. Просил применить по делу срок исковой давности.
Представители третьих лиц,  надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, на личном участии не настаивали, ходатайств об отложении не заявляли.
 Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 вышеуказанного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 
Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с ч 5 ст.170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
При этом,  согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В целях реализации положений  Жилищного кодекса РФ принят  Закон Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014 (ред. от 27.12.2019) "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" , которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
На основании Жилищного кодекса РФ, Закона Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014, Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы.
Многоквартирный жилой дом «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, собственниками которого не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора. 
Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме  в месяц на период 2016-2020 г.г. С  января 2021 по декабрь 2021 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,50 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц,  с января 2022 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,80 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. С января 2023 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  7,21 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами, ответчик является собственником 4/9 долей квартиры «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».  Общая площадь квартиры-68,8 кв.м. Иных собственников квартиры не установлено ( л.д.7-8,22-25).
Неуплата ответчиком  взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по апрель 2023 года, в нарушение п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, повлекла образование задолженности в размере 15556,80 рублей.  Факт неуплаты взносов в полном объеме ответчиком не оспаривается. 
В соответствии с ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права ( ч.1 ст.204 ГК РФ).
Согласно п.п.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из определения мирового судьи судебного участка № 99 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 26 января 2021 года следует, что судебный приказ, выданный 10 декабря 2020 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт  за период с сентября 2016  года по август 2020 года, отменен ( л.д.10).
  Представителем ответчика «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» устно в судебном заседании заявлено  о применении срока исковой давности. Истец обратился с данным иском 12.07.2023 года.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.п.2  п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года, а также положений  п. 1 ст. 204 ГК РФ,  срок исковой давности подлежит применению, а задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит расчету за период времени с  июля 2020 года по 30 апреля 2023  года.
Таким образом, суд находит требования истца законными, обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика Абрамовой И.И. как собственника 4/9 долей   квартиры , сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом применения сроков исковой давности, за период  с 01 июля 2020 года по 30 апреля  2023 года в общей сумме 6892,24 рублей, исходя из следующего  расчета задолженности : 
68,8 х 6,16=423,81 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с июля 2020 по декабрь 2020 года; 
68,8 х 6,50= 447,20 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2021 по декабрь 2021 года; 
68,8 х 6,80= 467,84 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2022 по декабрь 2022 года; 
68,5 х 7,21=496,05 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2023 по апрель 2023 года , а всего : (423,81 х 6 месяцев) + (447,20 х 12 месяцев)+ (467,84 х 12 месяцев)+ (496,05 х 4) = 15507,53/9х4=6892,24 рублей с учетом 4/9 долей в праве собственности.
Возражения ответчика со ссылкой  на ч. 2 ст.169 ЖК РФ судом отклоняются в силу следующего.
Согласно ч.2 ст.169 ЖК РФ  взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
Судом истребовались у третьих лиц доказательства, подтверждающие признание дома, в котором проживает ответчик, аварийным и подлежащим сносу, однако согласно поступившей информации  ФГБОУ «МДЦ «Артек», жилой дом «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», расположен на земельном участке  федеральной собственности, закрепленным за ФГБОУ «МДЦ «Артек» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Сведений, подтверждающих статус аварийности и необходимость сноса указанного жилого дома не имеется ( л.д.57-58). 
Таким образом, доказательств, подтверждающих признание в установленном порядке дома ответчика аварийным и подлежащим сносу, либо принятия решения об изъятии земельного участка, в материалах дела отсутствуют, сторонами не представлены.
Согласно п.14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст.181 Жилищного Кодекса РФ  собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст.181 ЖК РФ).
Поскольку ответчиком плата по взносам за капитальный ремонт в спорный период в НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Республики Крым» не производилась, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика  пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт  в спорный период.
Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Таким образом, суд  полагает возможным взыскать с ответчика Абрамовой И.И. в пользу истца пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт с учетом применения судом срока исковой давности и  по день вынесения решения в размере 1632,62 рублей. 
Суд также полагает необходимым взыскать   с ответчика Абрамовой И.И.  в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности,  в размере 6892,24  рублей  за период  с 08 сентября 2023 по дату фактической оплаты задолженности, исходя из  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика   в  сумме 340,99 рублей.
Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 
р е ш и л :

Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Абрамовой Ирине Ильиничне   о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.    
Взыскать   с Абрамовой И.И. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»   в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  за период с июля  2020 года по  30 апреля 2023 года включительно  в размере 6892,24 рублей, пени за просрочку оплаты  по день вынесения решения в размере 1632,62 рублей  и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 340,99  рублей.
Взыскать   с  Абрамовой И.И. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»    в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности в размере 6892,24 рублей  за период с 08 сентября 2023 по дату фактической оплаты задолженности, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 
В остальной части иска – отказать в связи с пропуском срока исковой давности.   
Разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. При этом лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если они не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. В случае подачи такого заявления стороны могут ознакомиться с мотивированным решением суда по истечении пяти дней со дня поступления заявления мировому судье. 
На решение суда может быть  подана апелляционная жалоба в Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года

Мировой судья                                                                                                                            О. В. Переверзева