Дело № 2-99-1198/2025
УИД 91MS0099-01-2025-001886-38

   Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
                                         
 г. Ялта                                                                                                                                                            29 июля 2025 года 						                  
 Мировой судья  судебного участка № 99 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым Переверзева О.В., при секретаре Дорошенко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Мусанову В.Т. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», Цветкову Г.Е. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к ответчикам Мусанову В.Т., Цветкову Г.Е. как к собственникам  квартиры «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», указав, что Постановлением Совета Министров Республики Крым  от 30.11.2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы. Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года. Ответчиками данная обязанность не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность  за период с ноября 2021 года по  апрель  2025 года   включительно в размере 7396,16  рублей с каждого собственника и пени в размере 1298,54 рублей с каждого собственника с пересчетом пени на дату вынесения решения. Ранее, в декабре 2024 года по заявлению истца судом были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков суммы задолженности, однако определениями мирового судьи от 23 декабря 2024 года  судебные приказы были отменены. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности, пени с пересчетом на день вынесения решения с указанием ее  взыскания  до момента фактической оплаты и расходы по уплате государственной пошлины.
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддерживает в полном объеме.
Ответчик Мусанов В.Т. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, согласно письменных возражений указывает на неправильное применение истцом сроков исковой давности при расчете задолженности, также указывает на несоответствие периода взыскания задолженности, заявленного в заявлении о вынесении судебного приказа периоду задолженности в иске.
Ответчик Цветков Г.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на личном участии не настаивал. 
Согласно ч.1,2 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.  Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными ( ч.3 ст.167 ГПК  РФ).
С учетом надлежащего извещения сторон о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в  отсутствие. Представителя истца и ответчика Цветкова Г.Е.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 
Согласно ст. 249 вышеуказанного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 
Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с ч 5 ст.170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
При этом,  согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В целях реализации положений  Жилищного кодекса РФ принят  Закон Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014 (ред. от 27.12.2019) "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
На основании Жилищного кодекса РФ, Закона Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014, Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы.
Многоквартирный жилой дом «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»,  был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, собственниками которого не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора.
  Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме  в месяц на период 2016-2020 г.г. С  января 2021 по декабрь 2021 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,50 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц,  с января 2022 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  6,80 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. С января 2023 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  7,21 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. С января 2024 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  8,14 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. С января 2025 года минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере  10,00 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами, ответчики являются сособственниками квартиры «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» (каждый в 1/2 доле права собственности), и зарегистрированы по данному адресу по месту жительства. Общая площадь квартиры-46,4 кв.м. ( л.д.8,29-33,39,60).
Неуплата ответчиками  взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по апрель 2025 года, в нарушение п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, повлекла образование задолженности в размере 14792,32 рублей по всей площади квартиры, согласно доле в праве собственности каждого из ответчиков –по 7396,16 рублей за каждым из ответчиков.  Доказательств оплаты взносов за указанный в иске  период ответчиками не представлено. 
Таким образом, суд находит требования истца законными, обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчиков  как сособственников  квартиры, сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом применения сроков исковой давности, в пределах которого заявлен иск, за период  с ноября 2021 года по апрель  2025 года включительно, в общей сумме 7396,16   рублей с каждого, исходя из следующего  расчета задолженности : 
46,4 х 6,50= 301,6 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с ноября 2021 по декабрь 2021 года; 
46,4 х 6,80= 315,52 рублей - ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2022 по декабрь 2022 года; 
46,4 х 7,21=334,54 рублей – ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2023 по декабрь 2023 года;
46,4 х 8,14 =377,70 рублей - ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2024 по декабрь  2024 года;
46,4 х10,00 = 464,00 рублей- ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире за период с января 2025 по апрель  2025 года, а всего : (301,6 х 2 месяца) + (315,52 х 12 месяцев)+ (334,54 х 12 месяцев)+ (377,70 х 12 месяцев)+ (464,00х 4 месяца) = 14792,32 рублей /2= 7396,16  рублей с каждого из ответчиков согласно доле в праве собственности на квартиру.
Доводы ответчика Мусанова В.Т. о неправильном расчете срока исковой давности и несоответствии периодов задолженности в иске и в судебном приказе судом отклоняются в силу следующего.
В соответствии с ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права ( ч.1 ст.204 ГК РФ).
Согласно п.п.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из определения мирового судьи судебного участка № 99 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 25 декабря  2024 года следует, что судебный приказ, выданный 23 декабря 2024 года по заявлению истца, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт  за период с сентября 2016  года по октябрь 2024 года,  отменен ( л.д.9). Истец обратился с данным иском 26.05.2025 года.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.п.2  п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года, а также положений  п. 1 ст. 204 ГК РФ,  задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит расчету за период времени с  ноября  2021 года. Кроме того, истец  самостоятельно определяет пределы и размеры исковых требований. 
Требования о взыскании с Мусанова В.Т. задолженности были предметом рассмотрения в порядке приказного производства за период с сентября 2016 года  по октябрь 2024 года, о чем был выдан судебный приказ N 2-99-1490/2024  от 23.12.2024. Данный приказ отменен мировым судьей 25.12.2024 в связи с поступлением возражений от должника. 
Требования о взыскании с Цветкова Г.Е. задолженности были предметом рассмотрения в порядке приказного производства за период с сентября 2016 года  по октябрь 2024 года, о чем был выдан судебный приказ N 2-99-1491/2024  от 23.12.2024. Данный приказ отменен мировым судьей 13.01.2025 в связи с поступлением возражений от должника. 
На основании статьи 129 ГПК РФ после отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. 
Таким образом, мировой судья исходит из того,  требование истца о взыскании задолженности с ответчиков  могло быть предъявлено в дальнейшем только в исковом порядке, поскольку должники уже высказали свою позицию, связанную с возражением против судебного приказа. Истцом был увеличен размер требований в связи с увеличением периода взыскания, так как ответчики после отмены судебного приказа свои обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт не исполняли, что не отрицал ответчик Мусанов В.Т. в судебном заседании. 
То обстоятельство, что в исковых требованиях предъявлена задолженность за иной период, чем в судебном приказе, не является основанием для оставления без рассмотрения искового заявления в части, поскольку не свидетельствует о несоблюдении приказного порядка разрешения требований. 
Согласно п.14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст.181 Жилищного Кодекса РФ  собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст.181 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.11.1 Закона Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014 (ред. от 27.12.2019) "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата. 
Поскольку ответчиками плата по взносам за капитальный ремонт в спорный период в НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Республики Крым» не производилась, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков  пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт  в спорный период.
Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков  в пользу истца пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт  за период с 20 декабря 2021 года по день вынесения решения в размере 1406,00 рублей с каждого в соответствии с произведенным судом расчетом пени .
Суд также полагает необходимым взыскать  с ответчиков в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности,  в размере 7396,16  рублей с каждого  за период  с 30 июля 2025 по дату фактической оплаты задолженности, исходя из  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков   в  сумме 2000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 
                                                        р е ш и л :

Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к  Мусанову В.Т. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», Цветкову Г.Е. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»  о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.    
Взыскать с Мусанова В.Т. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»  в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»  за период с ноября 2021 года по  апрель  2025 года   включительно в размере 7396,16  рублей, пени за просрочку оплаты   на день вынесения решения  в размере 1406,00 рублей  и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00  рублей. 
Взыскать   с Мусанова В.Т. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»  в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности в размере 7396,16    рублей,   за период с 30 июля 2025 по дату фактической оплаты задолженности, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Взыскать с  Цветкова Г.Е. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  по адресу: «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» за период с ноября 2021 года по  апрель  2025 года   включительно в размере 7396,16  рублей, пени за просрочку оплаты   на день вынесения решения  в размере 1406,00 рублей  и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00  рублей. 

Взыскать   с Цветкова Г.Е. «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  сумму пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых на сумму задолженности в размере 7396,16    рублей,   за период с 30 июля 2025 по дату фактической оплаты задолженности, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. При этом лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если они не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. В случае подачи такого заявления стороны могут ознакомиться с мотивированным решением суда по истечении десяти дней со дня поступления заявления мировому судье. 
На решение суда может быть  подана апелляционная жалоба в Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года.

Мировой судья                                                                                                                                   О. В. Переверзева